業主該不該幫磁磚行保留磁磚費用尾款

當然這前提是指業主自己來磁磚店挑磚詢價

最後說,希望由他統包付款,才會發生的事

 

雖說網路各裝潢網,許多網友以'過來人'慘痛經歷分享

絕對要依簽約'進度'付款

 

實情是簽約前,消費者自己信心滿滿

自認絕不會如此'心軟'

等真的遇到'頭都剃'了

已簽約付定,但統包已完成拆除工程

工具和部分材料已進場,不可能中途喊卡

(沒人會中途接手有爭議工程)

 

統包不斷提出各種'理由'預支工程款

不然就威脅臨時停工,趕別場

讓業主進度嚴重落後

由於這話題很複雜

本文僅聚焦在

業主該不該幫磁磚行保留尾款這點上

 

會搞到這地步

通常是業主工程款已給超過進度太多(透支)

又對施工中的不斷累積種種小問題

導致對完工品質和時程有疑慮沒信心

想多留些尾款當籌碼

雙方都在拉鋸,維持不撕破臉角力平衡

 

業主心想,有品牌有統一款式型號價格透明的磁磚

要求統包照他詢價指定型號磁磚

從已付給統包的工程款扣下來買

想必和其他建材材料相比,風險最低

寶貴有剩無幾的尾款

是要留到最後驗收時當籌碼

 

理論上很對,實務上

磁磚和水電管線一樣是基礎工程

都已經走到快撕破臉地步

統包能忍住不撕破臉很大理由

就是統包還有同一品牌型號磁磚

因品質不同,導致數倍以上龐大價差利潤

怎麼可能改向無法'上下其手'

的業主自己找磁磚行購買

除非業主願意擔保磁磚行貨款

 

絕大部分業主當然不甘心,不願意

後果就是統包簽約前,心中設想總利潤不變下

業主不願意貼錢補上差額

統包一定只能偷料彌補利潤

 

買的就算一級品好了

但是若買是轉手有瑕疵賣斷,沒有十五年保固品

事後木作都固定,家具家電都搬進,才鵬管翹起龜裂

反正尾款已到手的不歡而散

事後出問題是業主自家的事

 

所以業主一念之間

為了省幫磁磚行保留尾款

相對日後善後天文數字的小錢

真的有省到錢嗎

更不用說無價之寶時間和操煩

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