要點01

泥作多為工料分開因建材的選擇日益多樣化,價格的差異性也很大,

所以大部份的泥作工資都以工料分開計價為主。

要點02

多以「坪」為計價單位泥作工程施作不管是材料與工資都是以「坪」為單位計價為主,

不過也有以「m2」來計算,但大部份不會以天數來算工資。

不過,有些與設計師配合久的師傅也有彼此以天數計價的情形,

這是因為設計師往往會要求一些較特別的施作法,

或是要求較多,像是大理石對花拼貼、手工拼貼馬賽克圖案……等等,

當然工資要求也會比較高。

要點03

施工日期不要趕有些時候因為趕工,在細節的處理上就會犧牲,

這是有責任感的泥水師傅都不建議的,

像是以浴室地傳的縫隙處理來說,白色是最美觀的,

但需要在地磚拼貼完的隔天才能施作,

若是趕工作業,經常會因水泥滲透而變髒。

 

要點04

分兩至三次付款,多半收現金泥作工程說大不大,但說小也不小,

因此一般泥水師傅會視工程大小再來決定付款的方式,

一般來說,若是小工程,分頭尾兩次付款,以現金交易為主。

若工程大一點,則會分三次給付;開工時先收30%,

中間視情況再收一次,完工驗收時再收10~30%。

有的泥水師傅會同意屋主可以開立一個月後即期支票,但這部分要事先問清楚。

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[泥作工程計價方式及工時List]

工程項目

1屋頂地坪拆除

NT.1,800元/坪以吊車可達高度內,以面積30坪來計算,

要花費約1~2天時間。工資含清運。

2屋頂防水(粉光表面)

NT.5,000元/坪面積30坪的話,約1星期時間。

含打底、潟水坡度。屋頂防水(磁磚表面)NT.6,000元/坪30坪約10天含打底、潟水坡度。

3隔間牆拆除(磚)

NT.2,500元/坪1~2天工資含清運隔間牆拆除(RC)NT.3,500元/坪2坪/天工資含清運

4增加隔間牆(磚)

NT.3,500元/坪4坪/天工資含打底粉光增加隔間牆(RC)NT.7,000元/坪需打模灌漿,

依現場狀況工資含打底粉光,一般只有外牆才會用RC。

5地磚壁磚拼貼

NT.2,800/坪5坪/天工資含清運、保護工程,浴室地磚縫隙處理需加1天。

6浴室防水

NT.950元/坪1天

7固定浴缸

NT.6,000/個3天一般標準浴缸底部強化、周圍砌磚並留維修孔(按摩浴缸建議由廠商施作)。

內容來源:水泥粉光 裝潢維基百科 | Searchome設計家_漂亮家居
http://www.searchome.net/wikientry.aspx?entry=%e6%b0%b4%e6%b3%a5%e7%b2%89%e5%85%89

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[自己買磁磚才會有售後服務]

真的很抱歉,今天婉拒一位打電話給我

想要我推薦的那位口碑很好統包泥作陳師傅電話客戶

因為那位客戶說,他的磁磚已經由他簽約的設計師買好

我客氣婉拒原因是磁磚是需要售後服務的

再昂貴頂級設計師或統包簽約保固

一定只有短短幾年(如果有簽賠償履約保固約的話)

 

但賣這麼多年磁磚

卻常見許多業主像無頭蒼蠅般,一家磁磚行接著一家磁磚行

拿手機相片或敲一小片磁磚碎片,找有沒有類似尺寸花色磁磚

來修補他們慘不忍睹的各式各樣

因貼的磁磚品質不好再也無法忍受出的狀況

而且幾乎所有業主,都不知當年他們信任的設計公司或泥作師傅

幫他們買的磁磚是何種廠牌型號

 

反觀向我買過磁磚客戶

遇到像台北市政府開挖下水道需拆除部分再回貼狀況

由於二十多年前我們店就已經電腦化

所以很快就可知道所需正確磁磚型號

 

何況磁磚買國產的最保險

因為台灣磁磚只分A,B兩級

不像義大利分A+,A,B,C四級,大陸甚至分到八級

 

意思就算消費者花天文鉅資購買純義大利製造磁磚

也有可能買到義大利幾千家磁磚製造廠中

排名後面而且還是C級等級最差磁磚,當超級冤大頭凱子不自知

(有圖有真相,看到沒有

本店銷售由冠軍磁磚代理進口的義大利一線品牌LEA,才是第一等級A+)

20140126_101918  

而且買國產冠軍磁磚的一級品,還有十五年保固出廠證明保證書

當然就算有十五年保固保證書

但若消費者買的磁磚行十五年內關門,那售後服務可怎麼辦

所以消費者最後決定到哪裡買冠軍磁磚要三思啊

因為只要店在,售後服務才會在

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[被冠軍磁磚拒絕出貨客戶]

消費者在眾多冠軍磁磚賣家中

最後選擇不管是價格

還是其他考量最有利於消費者一家賣家,是天經地義的事

但是還是有一些須將心比心的事要遵行,才不會適得其反

 

 這是真實案例

一位已經決定向甲家冠軍經銷商購買冠軍磁磚客戶

在已經告知甲家磁磚型號數量和送貨住址日期,即將要付訂金時

突然向甲家說有一家具名乙家店號願意以較便宜單價賣他

要求甲家降價,不然就要轉向乙家磁磚行買

我想一百個人有一百個人反應應該都是

內心很不爽,嘴巴回說:那你向那家磁磚行買啊

等客戶離去後,一把怒火

一定打向冠軍總公司抗議同行破壞行情搶客戶

凡事一定循著道理走

可想而知,這位客戶一定被冠軍總公司通告全國,只有甲家磁磚行可以賣

(當然除非這位客戶轉買其他品牌磁磚)

 

 真的不知這位客戶心理是怎麼想的

他若向乙家磁磚行說他已經決定向別人買

只是想打聽一下乙家同型號磁磚價格,看有沒有買貴當冤大頭

我想,沒有任何一家冠軍經銷商願意報價給他來得罪同業

畢竟沒人會做損人不利己的事

客戶一定是說他還沒決定向誰買,還在詢價抉擇階段

乙家磁磚行才可能報價給他

 

 若不管是人情壓力還是其他因素

一定要向甲家磁磚行買又想殺價

應該不具名說

聽'朋友'說最近有在不方便透露店名'別家'

買到同一冠軍型號單價較便宜磁磚

這樣甲家還有可能價降

否則以具名的乙家來殺價,

卻造成同業蒙受不白之冤誤會不打緊

客戶自己全國只剩甲家能賣冠軍磁磚給他

估門獨市寡占生意,不漲價照原價買的到就偷笑,但甲家已有心結

萬一日後磁磚發生須售後服務問題,'熱誠'程度不免....

 

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[買到有色差冠軍磁磚慘痛案例]

 

昨天一位客戶和我分享他朋友買冠軍磁磚,

買到有色差磁磚慘痛教訓經驗

這位客戶有將我賣他的冠軍拋光磚型號售價給他朋友

並推薦若要買冠軍磁磚的話向我購買

 

不過他朋友比價後

決定向一位也是保證賣冠軍一級品,但單價比我低磁磚行購買

結果磁磚買來貼上後,驚覺貼上的冠軍拋光磚竟然有嚴重明顯色差

由於已經貼上,不過客戶友人有保留冠軍磁磚包裝紙箱

經過比對,是同一型號但不同天燒製,不同批號磁磚

不同批號燒出來磁磚一定有色差

 

 那家磁磚行其實還算不錯,

有退回三千多元作為色差賠償

說不錯是那家磁磚行事後解釋說

他賣的冠軍一級品售價能夠比較便宜

是因為他專門低價收購各有買冠軍磁磚一級品工地退貨,

再轉賣出去

客戶友人只記得要求買冠軍最便宜一級品

並沒有要求須是同一天燒製的同一批號

更沒有要求要出廠證明保固保證書

一分錢,一分貨,更是一分售後承諾服務

所以買到比正常行情還低價的冠軍磁磚一級品人,可要小心啊

 

 冠軍磁磚:推薦一位優秀統包泥作土水師傅報價(浴室廚房整修)

 

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磁磚工作日誌:壓力大卻很有成就感幫客戶調市面缺貨冠軍磁磚篇

 

為何要向我買冠軍磁磚理由1:客戶磁磚貼一半想變更卻缺貨篇

 

買冠軍磁磚買到有色差磁磚慘痛案例分享

 

自己買磁磚才會有售後服務(給磁磚由統包負責購買客戶提醒)

 

冠軍磁磚該如何比較&比價

 

[磁磚工作日誌}向我買的冠軍磁磚貼上去有色差,我當然要負責

 

有保證書的冠軍磁磚專案吃貨超低價一級品釋疑

 

冠軍磁磚15年保固保證書的重要性

 

向我買冠軍磁磚的訂金是無期限,無需任何理由可取消如數退款 

 

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歡迎來電詢問本店冠軍磁磚價格[公告文]

 

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你挑磁磚會在一般傳統建材行還是金山南路挑? 工作雜感日誌 

 

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客戶該提早多久挑選磁磚呢?兼談冠軍磁磚預約保留制度

 

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