4/10.花蓮大地震後.許多磁磚脫落幾片的人說.因數量太少
找不到師傅.詢問如何自己修補
我建議1:買矽利康黏磁磚.磁磚縫用純水泥粉加水攪拌後來填
優點是不用加水攪拌磁磚黏著劑.省事.缺點(算的話)是矽利康較貴
建議2:用小包磁磚黏著劑貼磁磚.磁磚縫一樣.用純水泥粉加水攪拌後來填
不建議用剩下的磁磚黏著劑填縫拿來填縫
因為固化後會比純水泥粉加水填縫的縫溝深度深.容易卡髒
3/27最近要補進某項建材訂貨前.湊巧有新供應商經理來店拜訪
報價比我原來供應商便宜25%我直接婉拒
同時也拒絕透漏.該經理想探聽進價
我不是聖人.可以降低25%成本.等於多賺25%
婉拒理由有
1.該建材周轉率極低.用量又少.客戶都是臨時緊急馬上要用
不會因為我售價可能較貴(進貨成本高)就不買
但是該老供應商服務極好.還有供應其他建材
生意本來就'抓長補短'完全可以接受
2.既然不換供應商.也就是既然買家不買
就無需透漏買多少錢.維持盤價.大家都有利潤能生存.不是很好
2024/3/25
3月中開始.上游供應廠商陸續提醒.因開徵碳稅緣故
4月起.一些建材會漲價.漲幅還不確定.所以最近客戶詢價
要是4月以後才出貨的話.建議4月再報價
有客戶說他想知道'現在'未漲價前的單價.說抓預算用的
我婉轉回覆.漲價後.實際花出去的錢.才是真正的'預算'
客戶說.統包已經給建材估價單.他想要'有個底'
我回說:裝修後住房子的人是你
賠錢的生意沒人做.裝修過程.最重要是相互尊重體諒
剩沒幾天就4月了.建議等幾天後.建材漲幅塵埃落定.再報價比較好
謝謝客戶最後有聽進去
2024/3/23
今天接到一通電話.說她計時收費的泥作師傅欠一包25公斤重.調好的水泥砂
希望我們店能送去.因為量實在太小.用我們店的大貨車專程送不划算
我建議她.請我們北投著名的機車限時專送代買代送.運費大概50-60元
客戶問我細節.說她沒叫過.我真的不清楚.小姐說那她上網'查一下'
真的不誇張.不到3分鐘.機車限時專送司機已到我們店
表示那位小姐花不到一分鐘查電話.加打電話
小姐也沒問單價.司機問我一包多少錢先自墊付款.再實報實銷
突然有點被感動到這麼多年來.北投機車限時專送
隨著北投廢娼.並沒有倒下.反而欣欣向榮
就在這種對陌生人的信任.無須任何登入APP.更無須實名制
沒有隱私和被駭疑慮(因為全程只用市內電話.和網路沒任何牽連)
更造福不知多少.不會(或不習慣)用網路的老人家
只憑一通市內電話.來者不拒
司機直接先自掏腰包幫客戶代買.再專程送貨到家真
以身為北投人為榮
2024/3/22
常有人來店.說統包師傅請他們自行到'外面'磁磚行挑喜歡磁磚
再由統包向磁磚行買磚.強調他們不管單價.只管花色喜不喜歡
在這裡跟大家說明.一般有和統包說好.磁磚可以自購的消費者
我才會仔細介紹建議.消費者如何挑選適合的磁磚.不然以我的立場很為難
所以遇到這種情形
請統包直接點名他配合的磁磚行在哪裡.請業主過去挑
畢竟業主已經說好.磁磚採購權交給統包
業主沒有貨比三家.選哪間磁磚行比較專業.有15年保固的權力啊
像今天來店客人問我.為何他的統包不會向我買磁磚?
我反問.口碑好的統包.哪位不是磁磚建材行重視的主力客人
都嘛是工程結束才會結帳
陌生師傅第一次來買磚.怎麼可能有這種信任付款待遇
還有各種配合.都是長期點點滴滴累積而成的
結論:簽約前要先說清楚.磁磚由業主自購
業主才有磁磚選擇權和專業諮詢規劃服務喔
2024/3/22
今天接到來電說:
他有剩一百多箱80*80冠軍某型號未拆箱拋光磚.轉想低價賣
我的直覺反應回覆:你跟誰買,請您退回給誰
因為除了外牆磚.花磚.腰帶以外.任何一片冠軍磁磚,只要保留紙箱,都是可以退的
這個數量的回覆,幾乎都是同一模子出來的:
不行啦,當初以工地建商量大價格多訂目的.就是已經安排多出來磁磚'私下'要轉賣
來當我們工地主任的額外'福利'
數量較少'只有'幾十箱要求收購的.都是當初買的建材行突然倒閉
或網路賣家'人間蒸發'.這還是未拆箱
至於'木已成舟'貼好,翹起膨拱.等各式各樣客訴.他們買的磁磚行不理他們
或是和負責購買磁磚統包或設計師鬧翻.扣尾款後.不理不睬
希望我代為處理.或至少問我該怎麼做
真的很想直接回答:您磁磚跟誰買,有問題就找誰
2014/3/21
現在建材行粗建材(含磁磚)送貨只送到樓下.而且只下車邊
那是因建材行聘請司機的成本比其他行業高(粗重.粉塵高.易職業傷害)
傳統搬運粗工也是嚴重缺工.兩缺夾擊下.很多工地都是依賴人力派遣
人力派遣是非常弱勢族群.沒保障.福利少
將心比心.沒保障未來的勞動服務品質能有多高
所以現場協調管理能力是關鍵.我一位口碑很好的泥作師傅
現在只向我買磁磚.他說他跟的設計師口碑很好
拿的案子都是幾百萬.甚至上千萬起跳
主要是設計師的業主尊重設計師的專業值錢
所以該設計師.都外包新興的'工程管理師'所有進料細節
錢給得起.又衍生出工程管理師.協調所有進貨.人力派遣公司搬上樓
和有的建材行自己和人力派遣公司合作.派一位'跟車'將建材搬上樓
將派遣人力成本'灌到'建材單價
另一位師父分享.他看過這種將建材搬上樓的水泥和沙包單價.真是驚呆了
師傅笑說.這種業主吃米不知米價.不知道40公斤水泥一包市價其實不到200元
所以大台北現在裝修價格漲那麼多.工資.建材漲不多
漲多的是.以前無須負擔的各種維持環境品質費
像是管委會要求的各種成本.合法處理廢棄物清運費.搬運費等
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