金晟發冠軍磁磚

隨著今天建商.撥發搬家補助費十萬元整

再不捨.也要馬上搬離.這間充滿回憶的家

只能期盼四年後.如期搬入.原屋重建大樓的新家囉

回顧去年5月.整合超過20年.總算搞定和建商簽約時

由於去年5月.正是全球疫情最嚴峻.經濟前景未明

台灣房市極度低迷時期

新聞天天傳來

房仲公司又倒閉幾間.房仲業者被裁員多少又多少

簽約時.建商也沒把握.房子要賣多久才賣得掉

只強調簽約後.給他們一年時間賣房

'要是'發生'奇蹟'.只要一年內有賣超過5成.就立即提前拆屋蓋房

結果整合20多年.等建照8個多月

建照一發下來開賣.不到兩小時就'達標'賣掉五成房屋

再不久.剩下一半房屋.也全銷售一空

除了今天領到的十萬元搬家補助費外

馬上要領每月撥發的房租補助費.每坪每月補助1500元

(據說北投其他新建案補貼地主租屋行情.落在每坪七百至八百元)

想想之前的擔心.全是白擔心了

其實經濟系畢業的我.最喜歡用供給需求數據來分析

我們這個案子一開賣.就秒殺售罄理由

1.國際熱錢和台商資金回流超額貨幣供給.有利房市大環境

2.前面是大台北僅存的農業區-可看到白鷺鷥的關渡平原

3.位於捷運商圈.離捷運北投站350公尺.步行5分鐘.公車站牌步行30秒

4.台積電奈米晶圓廠房.避震營造廠承包施工

5.蓋15層樓.每層四戶.15樓是應付公設比的景觀樓

6.管理費低.因為保養費.電費高的游泳池.三溫暖都沒有

33%法定公設比'娛樂'項目全灌在

甚麼保養費都不用出的'景觀樓'(還可兼避難)

7.我們地主分55%.建商分45%.全部52戶

建商老闆自買一整層自住

所以建商能賣的不到20戶.當然賣很快

8.住戶少.出入電梯安全.管理單純

9.每坪開價.比北投其他新建案便宜.至少十萬到二十萬元

還沒殺價.開價是1500萬元(21坪型)

我們只有21坪和39坪兩種

搬家前.先上屋頂.享受最後夕陽餘暉下.台北市僅存的田園美景吧

隔著馬路是整個台北市.新北市.基隆市-大台北地區

僅存的萬頃農村-關渡平原

頂樓樓梯間出入口

頂樓最後一瞥

預約搬家公司前一夜

(3.5噸貨車.無電梯公寓搬到無電梯公寓4000元整)

3/23(週二)搬家公司一台3噸半貨車(4000元費用)來搬家

太太.小孩當夜搬入暫居新家

我和狗狗小安則不捨一直住到點交房屋前一夜4/9

2023/11/22

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