民國70年10月25日.盛大開幕的高雄全統百貨公司
撐不到兩個月.董事長蔡吉義就'跑路'
被跳票的供應商.心急如焚.搶搬專櫃內商品
於70年12月24日正式宣告停業
創下台灣有史以來.最短命的百貨公司'紀錄'
其實台灣短命的百貨公司還真不少
幾乎共同點.都是建商拿賣房子那套'思維'.來經營百貨公司
全統百貨董事長蔡吉義
原本在台北經營建設公司.賺了不少錢
想'擴展版圖'
南下標下.當時高雄市政府後面鹽埕區府北路一塊地
建造14層樓高的[城中城]
當時建商特色(現在好像也一樣.只是現在有第三方銀行履約保證)
就是資金幾乎都是靠銀行抵押貸款
和買預售屋客戶付的訂金來周轉
為了最快.拿到最多預售屋訂金
蔡吉義向購屋者回租(保證租金收益)
在城中城一到三樓經營[全統百貨].全統大茶館
地下一樓開設'科幻世界'(就是電動遊戲場啦)
還開了兩家電影院.'多角化'吸客
蔡吉義'理念'雖然看起來可行
失敗原因.根據民國71年1月時報周刊專輯分析如下
1.這塊地早年是風化區.雖經王玉雲市長整頓私娼寮
但是緊鄰城中城不遠合法的公娼還是能營業.地段不太適合
全統百貨開幕一星期.新鮮感消逝後.幾乎沒有顧客上門
(所以在地建商撥撥算盤.才不會去高價搶標咧)
2.因為取名'全統'.又大張旗鼓
似乎是要'幹掉'當時高雄百貨霸主[大統百貨]
所以大統百貨嚴令旗下供應商.不得在全統設櫃
蔡吉義則打破傳統.不收當時高雄各百貨公司
上櫃抽成至少二成的'默契'(現在改稱'上架費')
等於全統每項進貨成本.比別家供貨公司至少高二成
3.產品.動線都沒特色
所以價格方面
全統不敵賣相同商品.售價便宜很多的地攤
'好不好逛'
那更不敵'地頭蛇'.高雄大統.高雄遠百.高雄地下街
請按拙作 台灣首宗BOT 高雄地下街
4.沒收入.固定水電.龐大人事管銷成本等開銷
每天一開門卻要支出
蔡吉義挪用訂戶那點訂金.哪裡吃得消
開幕沒幾天.'各路人馬'紛紛大搖大擺.登門凶神惡煞討債
被蔡吉義欠債的有裝潢公司.營造廠等
這些高雄在地業者都不是好惹的
正常民眾.誰還敢上全統百貨公司'逛逛'啊
5.挪用專櫃廠商的保證金.這是最後一根稻草
再也無力回天了
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